Crédito hipotecario Comfama

Para compres vivienda con una cuota clara y estable. Puedes financiar hasta el 80 % del valor, avanzando con más seguridad en una decisión de largo plazo.

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Descripción
Condiciones financieras
Tasas
Beneficios
Requisitos
Preguntas frecuentes

¿En qué consiste el crédito hipotecario?

Es un crédito de largo plazo que te permite financiar la compra de tu vivienda y pagarla poco a poco con una cuota mensual fija. Puedes financiar hasta el 80 % del valor de vivienda nueva VIS o VIP y hasta el 70 % para otros inmuebles. En Comfama, la cuota es fija en pesos, lo que te permite tener mayor claridad para planear tu futuro y dar hoy el primer paso hacia tu casa propia con más tranquilidad.

Condiciones financieras

Monto
Puedes financiar hasta $220.000.000.
Plazo
Hasta 240 meses (20 años).
Garantía
Hipoteca de la vivienda en primer grado y firma de pagaré.
Cobertura
Aplica para todo Antioquia.
Amortización
Cuota fija en pesos, lo que te permite tener estabilidad en el valor de tu pago mensual.

Requisitos

Empleo activo

Contar con al menos 6 meses de antigüedad en tu empleo actual o actividad laboral.

Edad permitida

Tener una edad entre 18 y 70 años al momento de solicitar el crédito con Comfama.

Buen historial con Comfama

No tener créditos en mora ni incumplimientos en productos con Comfama.

Afiliación vigente

Estar afiliado como trabajador activo. Independientes pueden aplicar si realizan aporte del 2%.

Buen hábito de pago

No tener reportes negativos vigentes en centrales de riesgo al momento de la solicitud.

Disponilidad de información

Durante el proceso, es posible que debas entregar información adicional para evaluar tu solicitud.

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Condicones legales del crédito hipotecario

El deudor podrá acceder a un subsidio o beneficio en su crédito, siempre que cumpla con las siguientes condiciones:

Ser trabajador dependiente afiliado a Comfama, activo y beneficiario del subsidio familiar (categoría A o B).
Ser trabajador independiente o pensionado afiliado a Comfama, activo y con aportes vigentes del 2%, con categoría A o B.

Ten en cuenta que:

Comfama podrá definir las condiciones del beneficio, su periodicidad, valor y aplicación.
Si en cualquier momento dejas de cumplir estas condiciones, aceptas que el beneficio será suspendido de forma inmediata, sin necesidad de notificación previa.
El valor del subsidio se verá reflejado en el extracto mensual de tu crédito.

Adicionalmente, este crédito puede contar con un subsidio en la tasa de interés, sujeto a disponibilidad.

Beneficios de tener un crédito

Gracias al modelo de compensación, este y otros servicios convierten el aporte de las empresas en bienestar para las familias antioqueñas.

Tasa de interés

Recibes subsidio a la tasa según tu categoría salarial. Esto puede ayudarte a pagar menos a lo largo del tiempo.

Financiación según tipo de vivienda

Puedes financiar hasta el 80% del valor para vivienda VIS (hasta 135 SMMLV) y el 70% del valor para otros tipos de vivienda. Esto te permite ajustar tu compra de vivienda a tu capacidad real.

Acompañamiento financiero

A traves de Mentoría Financiera recibes orientación, herramientas y contenidos para tomar decisiones más informadas.

Cuota fija en pesos

Tu cuota no cambia con el tiempo, lo que te permite evitar incrementos inesperados. Esto te da mayor tranquilidad durante todo el crédito.

¿Cómo solicitar un crédito?

Define para qué lo necesitas
Haz clic en “Solicitar crédito” y sigue los pasos indicados.
Completa la información requerida y continúa con el proceso según las indicaciones.

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Modalidades según tu vinculación laboral

Crédito por libranza para empleados

Un crédito por libranza es una forma fácil y segura de financiar tus metas, porque las cuotas se descuentan directamente de tu salario o pensión. Así, no tienes que preocuparte por fechas de pago: todo se hace automáticamente y sin estrés.

Tasas desde

1,30%Mes vencido

Efectiva anual - Plena
16,77%

Conocer tasas

Crédito por caja para independientes y pensionados

El crédito por caja te brinda flexibilidad para pagar a tu ritmo en puntos autorizados. Tú eliges cómo y cuándo cumplir tus cuotas, con mayor control sobre tus finanzas. Aplica únicamente para independientes y pensionados.

Tasas desde

1,30%Mes vencido

Efectiva anual - Plena
16,77%

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Preguntas frecuentes

¿Qué seguros debe tener la vivienda para poder obtener este crédito?

Seguro de vida
Seguro de incendio y terremoto.

Estos dos ya vienen incluidos en el crédito.

¿Qué documentación debo presentar para la solicitud?

Fotocopia del documento de identidad.
Carta laboral no mayor a 30 días de expedición.
Colillas de pago del último mes.
Soporte de otros ingresos (si aplica).

¿Cuál es el proceso completo para desembolsar mi crédito de vivienda?

En la carta de pre aprobado recibirás instrucciones precisas para continuar con el proceso; después deberás realizar un avalúo comercial y un estudio de títulos para conocer los detalles técnicos y jurídicos de la vivienda, ten en cuenta que los costos del valor del avalúo y el estudio de títulos son asumidos por ti y deben realizarse con los proveedores autorizados por Comfama que serán relacionados en tu carta de pre aprobado.

Una vez superadas estas etapas, Comfama validará nuevamente tu información para garantizar que conservas tu situación laboral y financiera y ratificar la aprobación. Ten en cuenta que el abogado será quien te orientará en todo el proceso de elaboración de la escritura y la legalización de la compra.

Ya solicité el avalúo de la vivienda que voy a comprar, pero no he obtenido respuesta. ¿Qué debo hacer?

Durante todo el proceso de avalúo y estudio de títulos deberás comunicarte directamente con los proveedores (abogado asignado), para consultar el estado de tu proceso o completar la información que ellos te solicitan.

Si estoy en etapa de firma de escrituras o registro, ¿qué debo hacer para conocer el estado del proceso?

Puedes comunicarte con el abogado que te asignaron para el proceso. El podrá indicarte la fecha estimada en la cual se espera una respuesta al trámite correspondiente o si es necesario que completes información.

¿Cuándo y a nombre de quien se realiza el desembolso?

El desembolso se realiza una vez la vivienda está escriturada y registrada a tu nombre con la garantía hipotecaria constituida a favor de la Caja y debidamente validada por el abogado. En ese momento te contactarán de Comfama para que te acerques a una sede para firmar el pagaré y demás documentos del crédito. El dinero se consignará a una cuenta bancaria del vendedor o si el pago es en cheque se emitirá a nombre de este.

¿Cómo puedo acceder a un crédito hipotecarios sin ser afiliado?

Si no eres afiliado puedes acceder a una opción de crédito con nuestro aliado Bancolombia, ingresando aquí y seleccionando el propósito de "comprar vivienda mayor a VIS o usada".

Ten presente: